昨天，央妈宣布降准，而是一个大大的“1个百分点”！
注意，这不是之前三次的定向降准，而全面降准！
释放多多多达1.2万亿的资金，即便考虑到4500亿中期借贷便利不再续期，那也是大几千亿的资金呀。放水啦。
于是，各种学者专家中介股民房民，集体高潮了……
比如，著名股评家的观点：
比如，下图快速传播于各个关注房地产的朋友圈：
结果，今天A股暴跌4%左右。直逼前期低点而去！
港股跌超1%，再创今年下跌以来新低。
大盘股中，地产股跌得比较惨烈。万科跌超9%。
老杨分别拉了一港股和A股的两只地产股的走势图。
相比今年初的高点，基本都已腰斩！
更多干货，关注微信号：杨红旭楼市研究
为什么会这样？这样？这样？闹什么鬼？
其实，老杨昨天至今，连发几条微博如下：
中国股市与楼市，同时受到国内环境与国外环境的双重影响。
降准，当然是利好。
但国庆期间，国际市场股汇双杀！属于利空。
国内利好与国际利空，进行血腥的博弈，结果就表现在今年的A股暴跌上，对楼市则间接表现在地产股的暴跌上。
为什么外部的敌军把内部的友军冲垮了？
来，看两张图吧!
国庆期间，美元大涨，美债收益率大升。这主要是美国连续加息的结果。
今天，美元对人民币大升，下午5点左右升破6.92，离8月的高点仅一步之遥。
而过去两个月，我国加大了稳定汇率的力度，所以才没能进一步向7逼近。
那么，我们能守住7？
老杨认为，短期守住的概率较大，中期很难，也即几个月之后就很困难了。
美元升值、美国十年期国债收益率站了3.2%，人民币对美元贬值 ，加之中美毛衣战，则中国外储大趋势只能是下降。
由下图可知：14年下半年至16年，外储一波下降，由近4万亿美元退守近3万亿。2017年略有反弹，今以来略有下降。最新公布了9月数据，继续小降。
如果展望一下，则未来半年，破3万亿的概率很大很大。
而中国的外债超过1.8万亿美元。
外储退守到2.5万亿美元左右，也就不能再退了吧……
汇率贬、外储减，对于中国楼市是利好，还是利空？
这个答案很简单吧……
昨天，老杨录制一期节目每周聊房事，细解其中逻辑，有兴趣的朋友可以加入专栏一听：
下一篇：全国80城房价透支程度排行榜
